HOME > 商品ラインナップ > ヘーベルビルズ

建物の高層化で、土地を最大限に活かす。都市の多様なニーズに応える中高層ビル。

  • ヘーベルビルズ
  • ヘーベルビルズ
  • ヘーベルビルズ
  • ヘーベルビルズ
  • ヘーベルビルズ
  • ヘーベルビルズ
  • ヘーベルビルズ
  • ヘーベルビルズ

建物の高層化で、土地を最大限に活かす。都市の多様なニーズに応える中高層ビル。

  • ヘーベルビルズ
  • ヘーベルビルズ

ヘーベルハウスの思想、実績、デザイン、テクノロジー、そのすべてを中高層ビルに集結。ヘーベルハウスの思想、実績、デザイン、テクノロジー、そのすべてを中高層ビルに集結。

都市と、そこに暮らす人を見つめてきたHEBEL HAUS。
そして今、都市における土地活用の選択肢として、上空を活かした空間活用を提案。
建物の安全性はもちろん、メンテナンスや長期保証まで含めた、持続可能な力を持ったビルへ。
都市型住宅メーカーとして長年積み上げてきた実績と、
旭化成グループの総合力を結集させ、 ハード、ソフト両面でオーナー様をサポート。
工業化品質による高性能な建物と、土地を十分に活かす提案力で、
安定した経営基盤を築くお手伝いをします。

都市の住まいを提供し続けてきたハウスメーカーだから可能な品質都市の住まいを提供し続けてきたハウスメーカーだから可能な品質

  • 都市の景観を進化させ、
    選ばれ続ける

    上質な佇まいのデザイン

  • 安全性と高性能を
    長期的に維持する

    工業化品質のビル建築

  • 住まいづくりから
    運営サポートまで任せられる

    提案力とサービス

デザイン DESIGN

ヘーベルハウスの誕生以来、デザインの根幹にある2つのメソッド、フォルム「造形美」とテクスチャ「素材美」。その機能的かつ合理的なメソッドは、へーベルビルズにも活かされています。
飽くことなく何十年も住み続けたいと思うデザインの本質が、ここにあります。

住まう人を考え続けた ハウスメーカーだからこそできる、空間デザインとインテリア。住まう人を考え続けた ハウスメーカーだからこそできる、空間デザインとインテリア。

躯体の強さから生まれる大空間を活かしたリビングや、上階からの風景と光を取り込む大きな開口部、上質なくつろぎを叶える空間。ハウスメーカーとして積み上げた実績とノウハウを活かし、良質な空間デザインとこだわり抜いたインテリアで、豊かな暮らしを叶えます。

テクノロジー TECHNOLOGY

中高層ビル用に開発された
制震装置ハイブリッドダンパーを搭載。

中高層ビルにおいて重要な地震対策。へーベルビルズは、粘弾性ダンパーと摩擦ダンパーを高度に組み合わせた、新たな制震装置を採用。荷重レベルが低いときは粘弾性ダンパーが、荷重が大きくなると摩擦ダンパーがエネルギーを吸収します。建物の揺れ幅を低減し、躯体にかかる不可を軽減します。

1つの建材で、8つの複合性能。
これが、ヘーベルウォールの実力。

都市の厳しい環境から建物を、暮らす人を、守るために。
たったひとつの建材が、
高いレベルであらゆる能力を発揮します。

01:耐久性
高い性能を60年以上にわたって維持。
02:軽量性
地震や台風時の建物・地盤への負荷を軽減。
03:高強度
強固な結晶構造体が優れたコンクリート強度を実現。
04:耐火性
高い性能を60年以上にわたって維持。
05:寸法安定性
長い歳月にも寸法変化を起こさず、腐食とも無縁。
06:遮音性
内部に含まれた無数の独立気泡が音を吸収。
07:断熱性
高い断熱性能で暑さ・寒さを遮り、結露も防止。
08:調湿性
四季を通じて湿度をゆるやかに調整。

01:耐久性
高い性能を60年以上にわたって維持。
02:軽量性
地震や台風時の建物・地盤への負荷を軽減。
03:高強度
強固な結晶構造体が優れたコンクリート強度を実現。
04:耐火性
高い性能を60年以上にわたって維持。
05:寸法安定性
長い歳月にも寸法変化を起こさず、腐食とも無縁。
06:遮音性
内部に含まれた無数の独立気泡が音を吸収。
07:断熱性
高い断熱性能で暑さ・寒さを遮り、結露も防止。
08:調湿性
四季を通じて湿度をゆるやかに調整。

※左右にスライドしてご覧ください。

※1 2017年10月以降にへーベルビルズの請負契約を締結され、原則として当社所定の定期点検をお受けになることが条件となります。
※2 構造耐力上主要な部分および、雨水の浸入を防止する部分については30年目以降の定期点検および当社が指定する有償補修を行うことで保証を継続します。
※3 住居部分(賃貸、共用部は除く)に設置された設備は10年、その他の設備は2年になります。

一括借上げシステム PLAN&SERVICE

賃貸店舗・事務所15年一括借上げシステム賃貸店舗・事務所15年一括借上げシステム

スムーズにテナントを誘致し、
長期的な安定収入を実現。
煩わしい管理業務も不要。
オーナー様の経営不安を軽減するため、
旭化成ホームズが長期的にサポートします。

15年一括借上げシステム

※左右にスライドしてご覧ください。

都市開発や不動産事業で培ったノウハウで、
オーナー様に長期的な安心を。

旭化成ホームズが、賃貸店舗・事務所を一括して借上げ、オーナー様に代わって貸主となり、管理・運営の一切を代行します。空室や家賃滞納があっても、旭化成ホームズが15年間、月々一定額をオーナー様にお支払いしますので、安心な賃貸店舗経営が実現します。また、良質なテナントの誘致や、店舗の設計・企画も含め、有効的な土地活用をご提案します。

POINT1毎月安定した収入を確保

  • 契約期間

    15年間

  • 支払い免責期間

    竣工後4ヶ月〜

*本システムの対象物件は、原則旭化成ホームズ(株)施工新築物件となります。 *敷金・保証金は当社にて預かります。 *礼金・保証金償却分は当社にて受領いたします。 *上記条件は原則であり、立地・プラン等で変更することがございます。
*立地・プラン・規模等によっては、ご利用いただけない場合がございます。 *詳しくは営業担当までお問い合わせください。 *FREX 5の場合は借上げ料率85%となります。

POINT2有料テナントの誘致と煩わしい管理管理を代行有料テナントの誘致と煩わしい管理管理を代行

テナント誘致や管理業務を旭化成不動産レジデンス等が代行し、管理における負担やストレスを軽減します。

  • テナント募集・審査
  • 賃料の徴収・滞納督促
  • 契約・更新業務
  • テナント工事の確認・応対
  • 退去時立会い・手続き
  • 入居テナント対応

*物件または地域によっては、ご利用いただけない場合がございます。*賃料・借上げ料率は当社基準にて設定させていただきます。また、3年ごとに賃料の見直しをさせていただきます。*「一括借上げシステム」は新築物件を対象としています。*詳しくは営業担当までお問い合わせください。

賃貸住宅30年一括借上げシステム賃貸住宅30年一括借上げシステム

30年間空室リスクがない、という安心。
煩わしい管理業務も不要で、
長期的な安定収入を実現できる
「おまかせ型」のプランです。
オーナー様の経営不安を軽減するため、
旭化成不動産レジデンス等が長期的にサポートします。

※1 一括借上げは2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。

30年一括借上げシステム

※左右にスライドしてご覧ください。

都市開発や不動産事業で培ったノウハウで、
オーナー様に長期的な安心を。

旭化成不動産レジデンス等が、賃貸住宅を一括して借上げ、オーナー様に代わって貸主となり、管理・運営の一切を代行。空室や家賃滞納があっても、旭化成不動産レジデンス等が30年間、月々一定額をオーナー様にお支払いします。日常的な管理業務に煩わされることなく、家賃設定などの経営判断に専念していただけます。また、家賃設定については、当社がアドバイスいたします。

POINT1空室リスクゼロ

  • 契約期間

    30年間

    *一括借上げの契約期間中においても、当社から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。

  • 支払い免責期間

    竣工後1ヶ月〜

*本システムの対象物件は、原則旭化成ホームズ(株)施工新築物件となります。 *敷金・保証金は当社にて預かります。 *礼金・保証金償却分は当社にて受領いたします。 *上記条件は原則であり、立地・プラン等で変更することがございます。 *立地・プラン・規模等によっては、ご利用いただけない場合がございます。 *詳しくは営業担当までお問い合わせください。

POINT2煩雑な賃貸住宅管理業務を旭化成不動産レジデンス等が代行煩雑な賃貸住宅管理業務を旭化成不動産レジデンス等が代行

日常的な管理業務に煩わされることなく、家賃設定など経営判断を必要とされる分野に専念していただけます。

  • 入居者募集契約業務
  • 家賃集金業務
  • 退室業務
  • 更新業務
  • 苦情処理業務
  • 建物管理業務

*物件または地域によっては、ご利用いただけない場合がございます。 *賃料・借上げ料率は当社基準にて設定させていただきます。 *「一括借上げシステム」は新築物件を対象としています。 *メンテナンスサポート契約を締結していただきます。 *詳しくは営業担当までお問い合わせください。

例紹介 CASE

CASE01

東京都T様 賃貸専用住宅

賃貸専用住宅

建てた後の長いお付き合いと、
建物に愛着を持てるかが、ポイントでした。

CASE02

東京都O様

店舗併用住宅

自分たちだけでは難しいことも、
ヘーベルハウスさんなら信頼してお任せできます。

CASE03

東京都H様

賃貸専用住宅

堅牢な躯体構造に安心感があり、
高級感のあるデザインにも満足しています。

PLAN TYPE

事務所・店舗専用タイプ

ビジネスエリアの土地であれば、
下層階をビジネス利用もできる
カフェなどの店舗、
上層を事務所にしたオフィスビルに。

PLAN TYPE

住宅・店舗併用タイプ

下層階を店舗、
上層階を賃貸住宅にするプラン。
店舗で収益性を高め、賃貸住宅の家賃で収益の安定を確保します。

PLAN TYPE

賃貸住宅専用タイプ

全フロアを賃貸住宅とすることで、
家賃収益を最大化させるプラン。
30年一括借上げを利用すれば、
安定した賃貸経営を実現できます。

PLAN TYPE

賃貸住宅併用タイプ

眺望も良く、プライバシーが確保
された最上階を自宅とし、
賃貸でしっかりと収益も確保できる
ベーシックなプラン。

PLAN TYPE

賃貸住宅併用
多世帯タイプ

眺めの良い上層2フロアを自宅スペースとし、親・子世帯スペースを
上下階で使い分けて暮らせる
二世帯住宅プラン。

PLAN TYPE

賃貸住宅・事務所・
店舗併用タイプ

店舗、事務所、賃貸住宅とマルチに活用する商業エリア向けプラン。賃貸収益を確保しながら、最上階の自宅で快適な暮らしを実現します。

ご見学 AREA

展示場や実際の完成物件の一室をモデルルームとしてご見学いただけます。展示場や実際の完成物件の一室をモデルルームとしてご見学いただけます。

AREA02ヘーベルビルズ中野モデルルームヘーベルビルズ中野モデルルーム

1階にヘーベルビルズのショールーム、見晴らしのよい8階で賃貸住宅のモデルルームをご覧いただけます。

AREA03たまプラーザモデルルーム

1・2階にオーナー様の店舗、3階に賃貸住宅、4階をご自宅として活用。
賃貸住宅のモデルルームをご覧いただけます。

リモート土地活用

Copyright (C) Asahi Kasei Homes Corporation.All rights reserved.

アパート経営・土地活用サイト。旭化成ホームズのヘーベルメゾン

旭化成グループでは、戸建て住宅のヘーベルハウスから、アパート経営・土地活用のヘーベルメゾン、分譲マンション、 分譲住宅、不動産流通事業、リフォーム、ファイナンス事業など、
多彩な視点で幅広い事業を展開しています。