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実例レポート 市川市O邸

三世帯の快適さに注力した自宅と、ペット共生による付加価値の創造

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    立方体ベースのキャンティデザインや外壁の目地、 カラーリングなどでヘーベルの力強さを強調

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    アプローチにはスロープと手摺も設置

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    エントランス周りにペットの足洗い場、宅配ボックスなど暮らしやすさを高める配慮が随所に

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    自宅リビング前のベランダは、眺望がよく広々とした気持ちよい空間に

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    1階のギャラリースペース。バイク やトールペイントをより美しく見せる照明や内装に

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    お母様の生活スペースは、ゆとりを持たせたバリアフリー仕様

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物件の特徴

  • 自宅+賃貸
  • 3階建

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物件の特徴

  • 自宅+賃貸
  • 3階建

計画のポイント

ポイント1暮らしやすさと可変性を備えた自宅
ポイント2ペット共生型で付加価値を
ポイント3ボリューム感を強調したモダンな外観

ご計画から完成までのストーリー

エリアニーズを的確に把握し、ペット共生型賃貸住宅をご提案

ご自宅の建て替えを機に、新たな土地活用を計画されたO氏。
「きっかけは母の介護です。以前の家は上下階の移動があって介護に不便だったので、ワンフロアにしたいと思いました。また、犬も一緒に快適に暮らせることも大切。以前は自宅のみでしたが、資金の関係で賃貸部を併用することを考えました。そこで親戚に相談したところ、『良い人たちの集まりだから』と紹介されたのが旭化成ホームズ。私たちは建築については素人なので専門家にお任せし、最適なプラン提案をと依頼しました」

ご家族の思いを受け、ご提案したのはペット共生型の自宅併用賃貸住宅です。計画はご自宅のウエイトが大きかったので、介護も含めご家族の生活スタイルを詳細にお聞きすることからスタートし、プランに反映しました。また、近くには犬の散歩に最適な公園があり、ペット共生型へのニーズが高い一方で、周囲にはペットと快適に暮らせる賃貸住宅は希少だということも長年の経験から分かっていたため、将来も高いニーズが見込める付加価値としてペット共生型をご提案しました。O氏も大型犬を飼われ、災害救助犬の活動などもされていたこともあり、快く受け入れていただきました。
「3社から提案を受け、自宅はもちろん賃貸部も周辺環境に合ったもので、理想に一番叶ったプランを出してくれたのが旭化成ホームズ。信頼してお任せすることにしました」とO氏。

三世帯の快適なご自宅と賃貸部11戸のプランに

ご自宅は、介護のしやすさはもちろん、三世帯が程よい距離感でプライバシーを保てるようにゾーニングしました。さらに将来の相続などを考え、世帯間を界壁で仕切れば、独立した賃貸住戸として成り立つようにしているのもポイントです。
賃貸部は環境の良い南側道路に向けて間口をとって住戸を並べ、北側の住戸は角部屋にして全室とも採光・通風を確保しました。さらに1階にはO氏の大型バイクや奥様のトールペイント作品を飾るガラス張りのギャラリースペースを設けています。
こうしてO氏ご夫妻と愛犬、お母様、弟様の三世帯に快適で安心・安全なご自宅と、必要戸数を確保した賃貸部のプランをまとめあげました。

外観はヘーベルのボリューム感を強調し、コンビネーション目地でメリハリをつけて奥行き感を表現しました。
また、奥様がお持ちだったたくさんのイメージを形にし、以前の家の欄間や障子、照明等を移設してきれいに収め、愛犬の部屋の建具を造作しました。奥様の部屋にはトールペイントの絵の具専用収納を造作するなど、暮らしやすさをより高めるためのご提案をさせていただきました。


台風や地震でも安心の住み心地

完成時には満室となり3台の駐車スペースも満車で順調な経営をスタートされたO氏。
「素晴らしいスタートとなって嬉しかったですね。大型台風のときに仮住まい先では怖がっていた犬が、新居では何も怖がらず寝ていたほど遮音性は高いですし、震度3の地震でも気がつかなかったほど頑丈。120%満足です」との言葉をいただきました。

オーナー様の声

「将来の変化を見越した間取りなど、 本当に素晴らしい提案でした」とO氏と愛犬(中央)、営業(左)、設計(右)

物件概要

商品名 ヘーベルハウス エスコート
建築地 千葉県市川市
用途 自宅、賃貸マンション 1LDK×9戸、2LDK×2戸
敷地面積 484.91m2(146.68坪)
建築面積 338.66m2(102.44坪)
延床面積 904.39m2(273.57坪)

立面図

ヘーベルプラザゼミ

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