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はじめてのアパート経営 3つのメリット

アパート経営は、初めての方でも無理なく始められ、様々なメリットにより、土地の資産価値を最大限活かすことができます。
相続税増税、地価上昇など土地オーナーにとっては、相続対策も含め資産運用が難しい時代になってきました。アパート経営のメリットを活かせば最適な資産運用が可能です。

メリット1
初めてでも長期安定経営ができる

アパート経営による土地活用は、他の資産運用と比べ、景気に左右されにくく長期にわたり安定した資産運用が可能です。「30年一括借上げシステム」を活用すれば、空室のリスクもなく、日々の管理業務もお任せできるので初心者でも安心して始めることができます。

30年一括借上げシステムは、2年毎に賃料の見直しがあり、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
また、一括借上げ契約期間中においても、運営会社から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約すことができません。

メリット2
有効な相続対策ができる

代々引き継いできた土地を、相続税の納税のために手放さなければならない……。そんなことにならないよう、土地オーナーにとって相続対策は必須です。
アパート経営は、相続資産評価の引き下げや納税資金の確保などにより、大きな効果が期待できます。

メリット3
大切な土地資産を残すことができる

自分が生まれ育った家、代々引き継がれている土地、多くの方が「土地」という大切な資産に愛着を持ち、できれば保有していたいと思っています。しかし相続税の納付や、遠隔地での管理の問題などの理由で、泣く泣く手放す方や放置してしまう方が多いのも事実です。アパート経営は様々な問題を解決し、大切な資産を残すことに貢献できます。


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