ご計画から完成までのストーリー
形状に沿うように配置し細長い敷地を有効活用
これまでお父様が稲作をされていた土地の新たな活用をご計画されたＳ氏。「父も高齢になって農作業が大変になってきましたし、税金負担増の関係もあって賃
貸住宅を建てることにしました。実は自宅の近くに旭化成ホームズが建てた、落ち着いた雰囲気の素敵な家族向け賃貸住宅があって、以前からいいなと思ってい
たので、相談のお電話をしました」とおっしゃいます。
Ｓ氏の主なご要望は、「家族向けで、高級感のある、これまでにないデザインの賃貸住宅」でした。土地は細長く、台形に近い形をしています。それを最大限有効に活用するのに最適なのが、長屋形式の『ヘーベルメゾン コートヴィラ』でした。
また、相続税対策については節税効果の高い適性規模をシミュレーションし、２ＬＤＫ× 10戸のプランをご提案しました。
各住戸の独立性を高めた戸建て感覚のプラン
建物は雁行させて細長い台形の土地を有効に活用し、同時に各住戸の独立性を持たせました。長屋形式によくある玄関が横に並んでしまうところを、隣り合う玄関の向きを変え、アプローチにもゆとりをもたせて戸建てに近い雰囲気を創出しました。
雁行した建物のフォルムや、アプローチ部分にタイルを張ったモダンな外構は、街の景観美にも貢献しています。
また、室内は広めの２ＬＤＫとし、収納も充実。火を使わないので子どものいるご家族に人気のオール電化、震災時にも役立つ太陽光発電も採用されています。
「周辺にはない趣の素晴らしい外観、女性の視点を意識したご家族に長く住んでもらえるプランは大きな魅力。他社は土地の一部を売却して建築資金に充当する
提案をされたのに対し、大切に守ってきた土地を手放したくないという思いに応えるプランを出してくれたことも信頼感が高まりました。30年一括借上げシス
テムで経営も安心です」とS氏。 「アフターメンテナンスも丁寧ですし、満足のいく土地活用ができました」とのお言葉をいただきました。
