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実例レポート 堺市北区 T邸

旗竿状の青空駐車場に市場性に合った駐車場付ファミリー向け賃貸住宅を建築

  • 外観画像

    全て角部屋の設計のため、アクセントのある明るい表情の外観に

物件の特徴

  • 賃貸専用
  • 2階建

画像

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物件の特徴

  • 賃貸専用
  • 2階建

計画のポイント

ポイント1市場に合わせ全て角部屋の2LDKと1LDKの混合プラン
ポイント2道路側の間口が狭く、奥が広い旗竿状の敷地に合わせたプランニング
ポイント3北側近隣を配慮し、2階建てに

ご計画から完成までのストーリー

広い青空駐車場の相続対策、賃貸マンションを建築して心配を解消

広い青空駐車場を経営していたT氏は、ばくぜんと相続が心配になっていました。そうした時知り合った旭化成ホームズの営業担当者に相談をしたところ、すぐに税理士に相続税の試算をしてもらうことができ、賃貸マンション建築が相続税対策に有効であることが分かりました。
さらには固定資産税の軽減もできるということで、具体的なプランニングをご依頼いただきました。綿密な市場調査の上でご提案をしたプランは、旗竿状の敷地形状を有効に活用、駐車場を一部残したうえで新婚からファミリー向けまで対応できるものでした。
そうした敷地の使い方とプラン、低金利を生かした全額ローンの資金計画、安心・手間なしの30年一括借上げシステムなどを総合的に評価、旭化成の企画案を気に入っていただきました。また実例をご見学され、耐震性の良さにもご納得いただき、旭化成で計画を進めていただくことになりました。

綿密な市場調査に基づいたプランは、完成早々満室に。30年一括借上げシステムで安心の賃貸経営をスタート

旭化成のプランは綿密な市場調査と敷地条件に基づいており、2LDKと1LDKの混合プランで、旗竿状の敷地に対応しながら全戸角部屋、2LDKはすべて南向きというものでした。8戸の戸数に対し11台という駐車場の台数はバランスも良く、各住戸は広めの面積を確保しており、対面キッチンなどの人気のアイテムも完備、完成早々満室となりました。
こうしてスムーズに経営がスタートし、T氏にもご満足・ご安心していただきました。建物完成後も何かあればすぐご相談いただくお付き合いを続けていただいています。

物件概要

商品名 ヘーベルメゾン リゾ
建築地 大阪府堺市北区
用途 賃貸マンション(1LDK× 2戸、2LDK× 6戸)
敷地面積 497.75m2(150.56坪)
建築面積 241.42m2(73.02坪)
延床面積 456.83m2(138.19坪)

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