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実例レポート 神戸市兵庫区 Y邸

廃業した工場跡地の活用で入居者のプライバシー・快適性を守るアパート経営をスタート

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    白い外壁に木調のベランダ手摺と外構フェンスがアクセントになっている

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    植栽や外構フェンスが道路からの視線を遮り、入居者のプライバシーを確保

  • 配置図

物件の特徴

  • 賃貸専用
  • 2階建

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物件の特徴

  • 賃貸専用
  • 2階建

計画のポイント

ポイント1廃業した工場跡地の活用
ポイント2道路からの視線をコントロールした外構プラン
ポイント3白い外壁に映える木調のベランダ手摺とフェンス

ご計画から完成までのストーリー

工場の多い街並みで快適な生活を実現するプラン

廃業した工場の跡地の活用と今後の収入を確保するため、アパート経営を検討していたY氏。工場の多い街並みの中で、アパート経営が可能なのかと旭化成に相談をいただきました。

旭化成では道路からの視線が気にならないように、建物の配置や外構を考えY氏にご提案。敷地の使い方とプランなどを気に入っていただき、計画を進めることになりました。

外構は道路からの視線を遮り、入居者のプライバシーを守るために外構フェンスや植栽を配置。工場の多い街並みの中で一線を画すように照明も工夫しています。

また、意匠上のノイズになる自転車置き場や宅配ボックス等を建物の裏側にし、エントランスとは別動線のアプローチを準備。車いすやベビーカー、荷物搬入のためにスロープにしました。

女性にPRできる設備を充実、防犯性能も強化

間取りは新婚からファミリーまで対応できる1LDKのプランで全戸が角部屋のプランです。
1階はテラスを広く取り、室内とのつながりのある「アウトドアリビング」としても使えます。

設備は、女性にPRできるように姿見、マガジンラックなどを最初から設置、シューズクローゼット、ウォークインクローゼットなど収納も豊富に用意しています。その他、防犯カメラやセキュリティシステム、照明計画も工夫して防犯性能も強化しています。

募集・管理は、旭化成の30年一括借上げシステムを採用し、安心の賃貸経営をスタートされています。

物件概要

商品名 ヘーベルメゾン リゾ
建築地 兵庫県神戸市兵庫区
用途 賃貸マンション(1LDK×12戸)
敷地面積 632.38m2(191.29坪)
建築面積 344.20m2(104.12坪)
延床面積 660.10m2(199.68坪)

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